Achat Maison 5 pièces 114m² VINEUIL 41350
236 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (224438 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 459096NPRI
Description du bien
Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet et jardin
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.
Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre avec douche, une buanderie et un garage permettant de répondre à tous les besoins du quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et entretenu sur une parcelle agréable, offrant un cadre de vie paisible et facile à vivre.
Les atouts :
- Maison en excellent état général
- 4 chambres
- Salon séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bains et WC indépendant
- Sous-sol avec chambre et douche, buanderie et garage
- Jardin entretenu
- Maison habitable immédiatement
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre.
Prix : 236 300 euros honoraires charge acquéreur 11 300 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PRIOUX Nicolas, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRIOUX Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
VINEUIL (41350)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU