Achat Maison 7 pièces 230m² MUSSIDAN 24400
358 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (339062 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 459184PDL
Description du bien
Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager entièrement sécurisé, cette élégante propriété de style périgourdin séduit par son environnement privilégié, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution, proche des commodités, axes routiers
Accessible par deux entrées indépendantes équipées de portails électriques, la propriété bénéficie d'une allée entièrement goudronnée menant à la maison principale. Son éclairage extérieur programmable met en valeur les lieux tout en offrant confort et sécurité.
Construite avec une charpente traditionnelle et dotée de menuiseries récentes en double vitrage, cette demeure allie le charme de l'architecture périgourdine aux performances d'un habitat moderne.
L'habitation principale offre une vaste pièce de vie , agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une salle de billard, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie.
A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'ensemble :
Parc arboré entièrement clôturé et sécurisé
Puits artésien alimentant l'intégralité de la maison, garantissant une réelle autonomie en eau
Triple garage indépendant
Dépendance offrant un fort potentiel, avec possibilité de transformer le bâti existant en habitation complémentaire, gîte, logement indépendant ou espace professionnel
Deux accès indépendants facilitant les différents usages de la propriété
Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil touristique, une activité libérale ou créer une seconde habitation.
Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et nombreuses possibilités d'aménagement
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900et 6700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MUSSIDAN (24400)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2143939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4970 € TTC / an et 6730 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU