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Exclusivité
Réf. ABA370A

Achat Appartement 2 pièces 26m² PARIS 11ème

62 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ
2 pièces 26,35 m² + cave
Vendeur : Femme 76 ans
Bouquet : 62.000 €
Rente : 490 €/mois
Valeur occupée : 122.000€
Valeur libre : 234.000€
Paris 75011
Métro Ligne 2 : Philippe Auguste

Appartement de 2 pièces principales de 26,35m² sans perte de place.
Au 2ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, construction 1880 dont le ravalement a été réalisé, ce bien offre une belle lumière avec une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est.
Composé d'une entrée avec w-c séparés et placards, son séjour cosy est ouvert sur la cuisine, un espace nuit avec une chambre et une salle de bains répond à tout le confort attendu. Une cave complète cet investissement.

Situé à proximité du charmant Square de la Folie-Regnault, l'appartement bénéficie du calme tout en étant à côté de quartiers animés du 11ème. Le métro Philippe Auguste est à deux pas ainsi que tous les commerces.

Charges courantes 153€/m, TF : 524€. Honoraires agence inclus charge acquéreur 9%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en viager occupé à Paris 75011, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 26 m²

Localisation du bien

PARIS 11 (75011) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (539 kWh/m² an)
    G (116 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    539
    116
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1010€ TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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ABAUVIE-VIAGER

11 AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12

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