Achat Maison 3 pièces 65m² CARLA BAYLE 09130
105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10.5% TTC (93944 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 458363XAB
Description du bien
Un domaine d'exception entre Toulouse et Andorre
Imaginez un lieu où la nature, le calme et le confort se rencontrent. Niché au bord d'un magnifique lac, à seulement 45 minutes de Toulouse et à 2 heures de la Principauté d'Andorre, ce domaine privé vous offre une opportunité rare d'acquérir une maison dans un environnement préservé.
Seulement 60 maisons, du T3 au T5, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et des vues exceptionnelles sur le lac et la nature environnante.
Vivre ici, c'est profiter d'un véritable art de vivre :
Grande piscine et piscine olympique
Mini-golf
Courts de tennis
Canoë et activités nautiques
Pêche
Aires de jeux pour enfants
Nombreux sentiers de promenade
Un environnement verdoyant et paisible
Chaque maison est située au coeur d'une résidence de tourisme, offrant ainsi un cadre sécurisé et entretenu tout au long de l'année.
Une résidence secondaire? et un investissement performant
Ces maisons sont destinées à un usage de résidence secondaire ou à la location touristique. Elles peuvent être exploitées en location saisonnière de type Airbnb (selon les modalités de gestion de la résidence), permettant de générer des revenus locatifs tout en profitant de votre bien quand vous le souhaitez.
Une solution idéale pour conjuguer plaisir, patrimoine et rentabilité.
Un prix exceptionnel
A partir de 105 000 euros, devenez propriétaire d'une maison dans un cadre naturel unique, à un prix inférieur à celui de nombreux appartements, avec des prestations incomparables.
Un positionnement rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de valorisation et une forte rentabilité locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Les meilleures opportunités sont toujours les plus convoitées. Avec seulement 60 maisons disponibles, ce domaine représente une occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur d'un environnement féerique où chaque séjour devient une véritable parenthèse de sérénité.
Investissez dans bien plus qu'une maison : offrez-vous un art de vivre.
DPE [D] GES [B]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BELLIARD Xavier, au 0695159721 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BELLIARD Xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 125XAB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots.
Charges annuelles : 1300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARLA BAYLE (09130)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU