Achat Appartement 4 pièces 82m² ANNEMASSE 74100
353 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM33113
Description du bien
En exclusivité, Christelle Volandi et Liberkeys vous présentent cet appartement 4 pièces de 82 m² (loi Carrez) à Annemasse, idéal pour une famille ou investisseur.
Ce cocon idéal combine à la perfection le dynamisme de la vie citadine tout à pied et le confort absolu d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Exposition traversante Nord / Sud : Une luminosité optimale tout au long de la journée et des pièces chaleureuses.
Espace extérieur : Vous profiterez de deux balcons pour vos cafés en plein air.
Agencement idéal : Une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine indépendante classique, 3 vraies chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Cadre de vie unique : Une copropriété soignée avec son propre parc privatif, idéal pour s'isoler du bruit ou laisser jouer les enfants en sécurité.
Intérieur Moderne : Des prestations actuelles, aucun rafraîchissement à anticiper.
Les annexes indispensables : Une cave pratique en sous-sol pour le stockage et un emplacement de stationnement extérieur privatif.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED)
À seulement 8 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et des bus. Genève est accessible en seulement 20 minutes !
Vie de quartier : Le marché local, les restaurants, les commerces de la rue de Genève, les écoles et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied.
Informations financières : taxe foncière 1 280 €. Charges de copropriété : 940 € / trimestre (soit environ 313 € / mois). Mandat exclusif. Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Christelle Volandi, Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104 262 720. Référence annonce : DOM33113. Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 3760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (227 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2277171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09