Achat Appartement 2 pièces 46m² VILLEURBANNE 69100
219 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. getkey_u_541003808
Description du bien
Situé rue de Bruxelles à Villeurbanne, au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue dont la façade a été rénovée il y a environ trois ans, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46,78 m2 Loi Carrez, entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de près de 18 m2, prolongé par un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante de plus de 10 m2, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail confortable.
L'espace nuit comprend une chambre de 10,75 m2 avec placard. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne et de meubles de qualité. Les WC sont indépendants.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables :
Balcon exposé sud avec vue dégagée
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Nombreux rangements
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Façade de la copropriété récemment rénovée
Un emplacement recherché
Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Métro Charpennes Charles Hernu (lignes A et B)
Tramway T1 et T4
Campus universitaire de La Doua
Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied
Accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon
Un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Copropriété de 200 lots dont 67 lots principaux.
Pas de procédure en cours
Le montant annuel des charges de copropriété est de 177 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 157
- Quote part charges courantes : 177 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2432525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST