Achat Appartement 5 pièces 111m² GREZIEU LA VARENNE 69290
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM33838
Description du bien
À deux pas du centre de Grézieu-la-Varenne, de ses commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement en duplex de 87 m², entièrement rénové, occupant l'intégralité du dernier étage d'une élégante maison bourgeoise.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble rénové avec soin.
Le premier niveau comprend également une salle d'eau moderne avec dressing et des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres, un bureau et une agréable terrasse tropézienne, véritable espace de détente à l'abri des regards, offrant une jolie vue dégagée sur les environs.
La propriété, composée de seulement trois appartements, bénéficie d'un vaste jardin arboré d'environ 1 000 m², partagé entre les copropriétaires, apportant un cadre de vie verdoyant et convivial.
Idéalement situé, le bien permet de rejoindre à pied le centre de Grézieu-la-Varenne et ses nombreux commerces. Les lignes de bus TCL C24 (vers Gorge de Loup, métro D) et 147 desservent également la commune et facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines.
Les points forts :
Appartement entièrement rénové.
Duplex de 87 m² occupant tout le dernier étage.
Belle hauteur sous plafond et cheminée.
Terrasse tropézienne avec vue dégagée.
Trois chambres et un bureau.
Cuisine entièrement équipée.
Dressing.
Salle d'eau et WC séparés.
Jardin commun arboré de 1 000 m².
Petite copropriété de seulement trois logements.
Centre du village, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 111 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GREZIEU LA VARENNE (69290)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3136464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3280 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09