Achat Maison 7 pièces 125m² SAULZOIR 59227
159 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 7781866
Description du bien
Maison semi-individuelle de 125 m² avec jardin, garage, dépendances et fort potentiel - Saulzoir (59227)
Située à Saulzoir (59227), dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cambrai, Valenciennes et Le Quesnoy, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des écoles, commerces et services.
D'une superficie d'environ 125 m² habitables, cette maison semi-individuelle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 12 m², ouverte sur l'extérieur, offre un accès direct au jardin. Une salle d'eau communique avec une pièce pouvant parfaitement être aménagée en chambre de plain-pied, un véritable atout pour une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 14 m², dont une avec dressing. Les amateurs de charme apprécieront le parquet massif présent dans les chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
En complément, une cave vient parfaire les prestations de cette maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, organisé en deux espaces distincts :
un premier espace comprenant un garage avec fosse, de nombreuses dépendances, idéales pour les bricoleurs, ainsi qu'une agréable terrasse ;
dans son prolongement, un jardin engazonné agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un espace potager.
Les abris de jardin offrent également de belles capacités de rangement pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries (bois simple et double vitrage), offrant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel.
Les + :
Maison lumineuse de 125 m²
Belle pièce de vie de 45 m²
Possibilité de chambre au rez-de-chaussée
Garage avec fosse
Nombreuses dépendances
Cave
Grenier aménageable
Jardin clos avec arbres fruitiers
Faible taxe foncière : 281 €
DPE : F
GES : F
Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de stockage et un agréable extérieur, idéale pour les amateurs de calme souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, à seulement quelques minutes de Cambrai et Valenciennes.
À découvrir sans tarder !
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Grégory DUWEZ
Agent commercial indépendant - Amalia France
06 40 31 01 04
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAULZOIR (59227)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (344 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3447373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3720 € TTC / an et 5100 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI