Achat Appartement 2 pièces 30m² PARIS 20ème
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. T1FF-HYL-7TH
Description du bien
Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 20e arrondissement, découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 30 m² Carrez + 30m² de combles aménageables niché au 3e (et dernier) étage d'un immeuble parisien de 1890 sur une allée privée fleurie.
Effet coup de coeur dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par un agencement optimisé sans perte d'espace, idéal pour maximiser chaque m². Le tout dans un lieu en excellent état, prêt à vivre.
Entièrement orienté sur l'allée pavée, sans aucune circulation automobile, il offre un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une exposition Sud, idéale pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose comme suit :
*Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
*Une chambre confortable avec rangement ;
*Une salle d'eau
*WC indépendants
Chaque espace a été pensé afin d'optimiser les volumes, sans aucune perte de place. Ce bien est immédiatement prêt à emménager, sans travaux à prévoir.
Les combles situés directement au-dessus de l'appartement sont vendus inclus, avec possibilité d'aménagement. Une cave complète également ce bien.
Ce que nous avons aimé :
*Adresse recherchée dans le quartier de Ménilmontant
*Appartement calme sur une allée privée
*Belle luminosité (exposition Sud)
*Charme de l'ancien : parquet et cheminée
*Double vitrage PVC
*Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un bien RARE sur le secteur.
Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.
Référence agence : 4789
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
PARIS 20 (75020)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (530 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5302121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11