Achat Appartement 4 pièces 181m² GORBIO 06500
565 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM30436
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité une propriété rare, nichée au coeur du village médiéval de Gorbio.
Certaines demeures racontent une histoire. Celle-ci en fait partie.
Située au sein de l'ancienne propriété de la prestigieuse famille De Gubernatis, dont le nom figure encore aujourd'hui sur la façade de l'immeuble, cette demeure de caractère s'inscrit dans le patrimoine historique du village. Une adresse confidentielle, où le charme de l'ancien rencontre des volumes tout simplement remarquables.
Développant 178 m² Carrez de plain-pied, cette propriété offre une distribution aussi généreuse que fonctionnelle. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les voûtes, les matériaux authentiques et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante, difficile à retrouver dans les constructions contemporaines.
La vaste pièce de vie invite à la convivialité et se prolonge par une cuisine ouverte sur la salle à manger. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte en loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'un four à pizza et offrant une superbe vue dégagée sur la vallée.
L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec sa grande salle de bains, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie, un cellier et de nombreux rangements intégrés, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
À seulement quelques pas de la place principale et du parking public, la maison bénéficie d'un accès particulièrement pratique tout en profitant du calme et de l'authenticité des ruelles de Gorbio.
Entre mer et montagne, à quelques minutes de Menton et avec un accès rapide vers Monaco par la route de la 1ère DFL, cette demeure séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie unique qu'une clientèle recherchant une résidence secondaire pleine de charme sur la Côte d'Azur.
Une propriété singulière, où chaque détail rappelle l'histoire du village et le caractère des demeures d'autrefois.
Les plus :
* Demeure historique liée à la famille De Gubernatis
* 178 m² Carrez de plain-pied
* Terrasse couverte en loggia avec four à pizza
* Vue dégagée sur la vallée
* Volumes exceptionnels
* Plafonds voûtés et matériaux de caractère
* Trois chambres dont une suite parentale
Charges de copropriété : 100 € / mois.
Taxe foncière : 862 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880 € et 5260 € par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM30436. Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 181 m²
Localisation du bien
GORBIO (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3880 € TTC / an et 5260 € TTC / an
Non communiqué
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