Achat Maison 4 pièces 120m² EYBENS 38320
529 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28932
Description du bien
Au coeur d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide aux principaux pôles économiques et technologiques de l'agglomération grenobloise.
Construite en 1975 sur une magnifique parcelle plate, clôturée et arborée de 1 070 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et les familles en quête d'une maison évolutive.
Le niveau principal développe environ 120 m² habitables. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond (environ 2,70 m), les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse.
Le séjour, vaste et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, est agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Plusieurs placards intégrés offrent un confort de rangement appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un vaste espace d'environ 120 m² comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m², actuellement utilisée en chambre d'amis. Cet espace pourra facilement être transformé selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de sport, activité professionnelle ou chambres supplémentaires.
Les combles, déjà accessibles, offrent également un beau potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie.
La maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie de plusieurs améliorations récentes : portail motorisé installé fin 2025, faîtage repris récemment, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques récents, alarme et raccordement au tout-à-l'égout.
Côté confort, vous profiterez de trois modes de chauffage complémentaires : une cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse, des radiateurs électriques et un système de chauffage par air pulsé avec échangeur, assurant une diffusion homogène de l'air chaud en hiver tout en participant au rafraîchissement de l'habitation en période estivale.
Si quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts, la qualité de la construction, les volumes, le terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts de cette maison
Terrain plat, clos et arboré d'environ 1 070 m².
Environ 120 m² habitables.
Sous-sol complet d'environ 120 m².
Combles aménageables.
Séjour lumineux avec cheminée.
Trois chambres et une grande pièce supplémentaire de 40 m².
Garage double, atelier et cave.
Trois modes de chauffage.
Quartier résidentiel calme et recherché.
Accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands bassins d'emploi de l'agglomération grenobloise.
Une maison familiale aux volumes généreux, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gineyts Frédérique, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 842 284 499. Référence annonce : DOM28932. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EYBENS (38320)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4190 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09