Achat Maison 4 pièces 95m² PEYRUS 26120
348 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 371
Description du bien
Exclusivité Peyrus!
À seulement quelques minutes de Chabeuil et au pied du Vercors, dans un environnement verdoyant et recherché, venez découvrir cette agréable maison, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 318 m2.
Construite en 1969 et entièrement remise au goût du jour, cette maison développe environ 95 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations actuelles et son potentiel d'évolution.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement agréable durant l'hiver. La climatisation réversible, garantit un excellent confort en toute saison.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Son îlot central deviendra rapidement le coeur de la maison, idéal pour cuisiner, partager des repas ou recevoir famille et amis. Les ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres, toutes confortables et lumineuses, ainsi qu'une superbe salle d'eau entièrement rénovée dans un style contemporain, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC indépendant complète cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et joliment arboré, laissant libre cours à tous vos projets : piscine, espace de jeux pour les enfants, potager ou encore aménagement paysager. La grande terrasse exposée Est constitue un véritable prolongement de la maison et promet de nombreux moments de convivialité aux beaux jours.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, offrant un potentiel particulièrement intéressant. Il pourra accueillir véhicules, atelier, espace de stockage conséquent ou encore être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de sport, bureau, espace de loisirs. Une opportunité rare qui permettra à ses futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs projets de vie.
Les prestations techniques viennent compléter l'ensemble : climatisation réversible, cuisine récente, salle d'eau moderne, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et deux garages.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme qu'à des acquéreurs recherchant un bien évolutif avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans le village particulièrement apprécié de Peyrus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEYRUS (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 836 € TTC / an et 1457 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL