Achat Maison 6 pièces 139m² ETOILE SUR RHONE 26800
325 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 370
Description du bien
Exclusivité Maison individuelle de 139 m2 avec 5 chambres, garage et carport à Étoile-sur-Rhône En exclusivité chez VM Immobilier, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1985, située entre Étoile-sur-Rhône et Portes-lès-Valence. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 373 m2, elle séduira les familles à la recherche d'une maison spacieuse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse tout en permettant de chauffer une partie de l'étage. La cuisine indépendante et équipée, offre plus de 15 m2 et permet de cuisiner confortablement. Elle est complétée par une buanderie attenante, particulièrement pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec une salle d'eau à proximité. Cette disposition conviendra parfaitement à des parents souhaitant vivre de plain-pied, à une activité de télétravail ou encore à l'accueil de proches. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace, complétées par une salle de bains. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, offrant chauffage en hiver et climatisation en été, ainsi que par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage, un atelier et un carport d'environ 18 m2, permettant de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Bien entretenue, cette maison nécessite néanmoins quelques travaux à l'étage et une remise au goût du jour des pièces d'eau, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur à leur image. Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses équipements de confort et ses annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ETOILE SUR RHONE (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL