Achat Maison 4 pièces 90m² CANCALE 35260
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 648-EB
Description du bien
À VENDRE – Maison récente à Cancale, au calme, proche des commerces et des plages
Votre agence Blot Immobilier Cancale vous propose cette belle maison individuelle récente, alliant confort, modernité et excellente performance énergétique. Idéalement située à l'entrée de Cancale, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, elle constitue une opportunité rare.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un espace kitchenette et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un adolescent, activité professionnelle ou investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin entièrement clos, parfait pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Les atouts de cette maison :
Construction récente et faible consommation énergétique.
Vie de plain-pied.
Trois chambres dont une au rez-de-chaussée.
Trois salles d'eau.
Espace kitchenette à l'étage offrant un fort potentiel.
Terrasse plein sud et jardin clos.
Garage motorisé et deux places de parking.
Environnement calme, à quelques minutes du centre de Cancale, des commerces et du littoral.
Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet d'investissement sur la Côte d'Émeraude.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 648-EB
* Au prix de 367 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 350 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANCALE (35260)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (78 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info781313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue du Port 35260 CANCALE