Achat Maison 6 pièces 137m²
319 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 573
Description du bien
Nichée dans un environnement privilégié, au coeur des vignes, cette authentique maison des années 1930 séduit dès les premiers instants par son cachet, son histoire et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain clos de 600 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible où la nature est omniprésente.
Dès l'entrée, un hall dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m², une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, un bel espace bénéficiant d'une généreuse hauteur sous toiture pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce reste à rénover selon vos envies et s'ouvre directement sur une agréable pergola ombragée, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre rénovée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un espace indépendant, une cuisine d'été ou un logement d'appoint.
À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie d'un arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. La piscine, équipée d'une membrane en PVC armé, est entourée de belles terrasses en bois où il fait bon profiter du soleil dans un cadre intime et verdoyant.
Un garage avec portail motorisé, une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette maison possède une âme. Elle a conservé tout le charme des bâtisses des années 1930 tout en offrant un confort de vie actuel. Son architecture, ses volumes, son environnement préservé au milieu des vignes et son histoire en font un bien rare, idéal pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et paisible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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11 Bd Aristide Briand-les allées provençales nord 26200 MONTELIMAR