Achat Appartement 5 pièces 88m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2374
Description du bien
RIORGES - Bel appartement familial de 88 m² avec garage, cave et balcon
À Riorges, dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de l'avenue de Paris, découvrez cet agréable appartement traversant de 88 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante complétée par un cellier, d'une vaste pièce de vie double, lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Est, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un espace aujourd'hui aménagé en dressing dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une disposition particulièrement agréable à vivre.
Vendu avec un garage et une cave, il offre également un confort appréciable au quotidien.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des grands axes, du centre-ville de Roanne, des transports, ainsi que d'une moyenne surface alimentaire et de plusieurs commerces de proximité accessibles à pied.
Classé D au DPE, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel.
Les atouts :
88 m² Loi Carrez
Grande pièce de vie avec balcon
Appartement traversant Est/Ouest
3 chambres
Possibilité de créer une seconde salle d'eau
Garage et cave
Résidence calme au fond d'une impasse
DPE : D
Proximité immédiate des commerces, des grands axes et du centre-ville de Roanne
Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Quote part charges courantes : 3804 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (151 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1090 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE