Achat Appartement 4 pièces 71m²
79 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 2380
Description du bien
ROANNE - Résidence Les Peupliers - Appartement T4 de 71 m² avec balcons
Idéalement situé au 39 rue de l'Hôpital à Roanne, face à l'hôpital et à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, découvrez cet appartement de 71 m² Loi Carrez, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Situé au sein de la résidence Les Peupliers, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Une pièce attenante au séjour, également dotée d'un accès au balcon, peut être conservée ouverte afin d'agrandir l'espace de vie ou être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez ses deux balcons, son chauffage individuel au gaz ainsi que la qualité des travaux récemment réalisés sur la copropriété. En effet, l'isolation thermique par l'extérieur a été effectuée et le ravalement de façade est en cours d'achèvement, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation durable de l'immeuble. À ce jour, aucun autre travaux importants ne sont prévus au sein de la copropriété.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'hôpital, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Les + :
71 m² Loi Carrez
Possibilité de 3 chambres
Deux balcons
Chauffage individuel au gaz
Isolation par l'extérieur récente
Façade en cours de réfection
Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
À deux pas de l'hyper-centre de Roanne et face à l'hôpital
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 264
- Quote part charges courantes : 2043 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE