Achat Maison 8 pièces 166m²
899 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (858275 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 2798
Description du bien
L'Agence Mouchon vous propose cette maison en pierre de caractère, idéalement située en plein coeur de Saint-Lunaire, à seulement 250 mètres de la Grande Plage et au pied des commerces.
Développant 166 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, offrant un espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les étages accueillent six chambres, réparties à raison de trois chambres au premier étage et trois chambres au second, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Depuis les niveaux supérieurs, de beaux aperçus sur la mer viennent compléter le charme des lieux.
Une terrasse, accessible depuis la salle d'eau du premier étage, offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
En bon état général, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux importants. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie lunairienne, avec la plage, les commerces et les services accessibles à pied.
Le seul véritable compromis concerne l'absence de jardin, un atout largement compensé par la qualité de son emplacement, ses beaux volumes et son caractère authentique.
Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence secondaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1782828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
Non communiqué
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361 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 35800 ST LUNAIRE