Achat Maison 4 pièces 90m²
230 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (219493 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35069.MEV
Description du bien
À seulement 20 minutes au sud de Dinan et à 5 minutes de la voie rapide Rennes/Saint-Brieuc, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle rénovée d'environ 91 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 580 m², sans aucun vis-à-vis.
Cette maison, composée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, a été entièrement repensée et réaménagée afin d'offrir une atmosphère chaleureuse, cocooning et des espaces parfaitement fonctionnels.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon avec poêle à bois, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur un balcon. La cuisine semi-ouverte est équipée de meubles en chêne massif. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, desservi par un élégant parquet en pin massif, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, une chambre avec placard et lavabo, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec plafond cathédrale. Cette dernière dispose d'une salle d'eau ouverte avec WC sanibroyeur.
La décoration intérieure, réalisée avec des peintures à la chaux, confère à l'ensemble une ambiance saine, naturelle et particulièrement agréable.
Le sous-sol total, isolé au niveau du plancher, offre de nombreux espaces de rangement : une grande cave avec fenêtres, un garage et une chaufferie.
À l'extérieur, le jardin paysagé à l'anglaise invite à la détente dans un cadre paisible et préservé. Vous profiterez de plusieurs espaces intimistes, d'un coin potager et d'une terrasse idéale pour les beaux jours.
Les nombreux travaux réalisés par le propriétaire permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
La maison est raccordée au gaz de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, accessibles à pied, ainsi que l'accès à la gare et au TER pour faciliter vos déplacements.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2273838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN