Achat Maison 4 pièces 125m²
720 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2004
Description du bien
À seulement 300 mètres de l'océan, dans le cadre préservé et recherché de Labenne Océan, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible entre pinède et plages sauvages. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du surf, des balades en forêt ou tout simplement de la douceur de vivre en bord de mer.
Située au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, cette maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m² et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour avec toit cathédrale, le salon agrémenté d'un insert double face et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux agréables terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau et terrasse privative, un cellier et des WC indépendants.
À l'étage, une troisième chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse intimiste avec spa, une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur face à un jardin arboré aux essences locales, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée ouvrant sur une piscine chauffée, protégée par un dôme entièrement rétractable.
La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, d'un chalet de rangement avec espace abrité pour le bois, de la fibre optique et d'un système de sécurité avec caméras.
Le terrain de 650 m², indépendant de la copropriété, offre un potentiel supplémentaire grâce à son caractère constructible, permettant la réalisation de divers projets.
Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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3 Avenue Jean lartigau 40130 CAPBRETON