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Exclusivité
Réf. v-2-165

Achat Maison 5 pièces 96m²

192 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


Propriété Unique de près de 2 Hectares!
Rare sur le marché landais !

Situé à 2 minutes de Geaune, au coeur du Tursan, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel niché sur un terrain plat d'environ 2 hectares.
Que vous cherchiez un projet de vie au vert, un espace pour vos animaux (chevaux, élevage, etc...) ou une opportunité d'accueil touristique dans les Landes, cette propriété offre un potentiel unique.

A seulement 1.2 kilomètres de toutes les commodités, des commerces, des services et des écoles du centre bourg de Geaune, la maison d'habitation propose un séjour avec insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres complétées par un coin nuit d'appoint (idéal pour un bureau ou un lit enfant), une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. Travaux de rafraichissement et mise en conformité de l'assainissement à prévoir.

Près de 370 m² de Dépendances !
C'est l'atout majeur pour concrétiser tous vos projets:
-La Grange de 93 m²: un superbe potentiel d'aménagement avec sa toiture entièrement rénovée.
-Le Bâtiment d'élevage de 200 m²: une structure parfaite pour une activité agricole, maraîchère, ou pour abriter des animaux.
-La Dépendance de 64 m²: idéal pour stockage sous grande hauteur
-Le Garage de18 m²: Pour sécuriser votre véhicule ou stocker votre matériel de jardinage.

Accès rapide :
Autoroute A65 (Langon / Pau) à 10 minutes
Aéroport de Pau à 40 minutes
Gare de Mont-de-Marsan à 35 minutes
Geaune à 2 minutes commerces, école, collège, pharmacie, poste et banque.

Contactez nous vite pour une visite!


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2180 € TTC / an
      Non communiqué

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    COTE PATIO IMMOBILIER GEAUNE

    62 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 40320 GEAUNE

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