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Exclusivité
Réf. 76841-CABINETFAUDAIS

Achat Maison 6 pièces 160m² VAINS 50300

548 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

À VAINS - SAINT LEONARD , le CABINET FAUDAIS vous présente cette belle maison familiale en pierres, offrant une vie de plain-pied et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel et ses grèves.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse offrant ce panorama exceptionnel.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 640 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Les atouts de cette propriété :

Vue sur le Mont-Saint-Michel.
Accès rapide à pied aux sentiers de randonnée de la baie et aux paysages emblématiques des grèves.
Vie de plain-pied.
5 chambres.
Séjour avec cheminée et terrasse.
Une maison idéale pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire dans un environnement d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    VAINS (50300) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (147 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2850 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET FAUDAIS

    18 PLACE DU CHAMP DE MARS 50000 ST LO

    Appeler l’agence Tél : 0233570116
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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