Achat Maison 5 pièces 95m² TOULOUSE 31100
369 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (348941 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6154
Description du bien
Dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette maison individuelle de 95.25 m², un bien rare sur le secteur qui séduira les familles en quête de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien.
L'un des véritables atouts de cette maison est sa configuration idéale pour une vie de famille : elle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille trois belles chambres, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal.
Construite en 1967 et soigneusement entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz ( chaudière changée il y a 2 ans ), fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques et d'un grand grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un balcon dans une chambre, d'une terrasse ainsi que de nombreux espaces de stationnement avec un garage.
Son emplacement est sans conteste l'un de ses plus grands atouts : à proximité immédiate des écoles, des crèches, des commerces et des transports en commun (métro Fontaine Lestang et tramway Déodat-de-Séverac), elle offre un cadre de vie pratique et agréable tout en préservant le calme du quartier.
Des travaux de rénovation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis est actuellement en cours de réalisation et sera mis à la disposition des futurs acquéreurs, leur permettant de se projeter sereinement dans leur projet.
Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE