Achat Maison 5 pièces 125m² BORDEAUX 33000
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (568575 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. DKVMA40001005
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette jolie échoppe idéalement située au coeur du très recherché quartier Saint-Genès.
Avec son jardin, cette maison réunit des critères recherchés sur le secteur pour une vie citadine.
La maison se compose, dès l'entrée, de deux chambres côté rue. Le couloir mène ensuite à une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, articulée autour de deux salons et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards.
À l'étage, un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cet espace peut également être refermé afin de créer une suite parentale supplémentaire selon vos besoins.
Une buanderie en sous-sol vient enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une résidence sécurisée à quelques mètres de la maison en sus du prix de vente
En parfait état, cette maison a subi des rénovations récentes et n'attend que votre installation pour se décorer à votre goût.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Contactez Paul SABOURIN pour une visite 06 13 55 73 13
DPE C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus 598 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 28 500 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 570 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1331818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3500 € TTC / an et 4840 € TTC / an
01/01/2026
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC