Réf. DFVCO810004419
Description du bien
HERRANZ IMMOBILIER vous propose à la vente ce vaste local commercial idéalement situé sur un axe principal de Libourne, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Joffre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Ce bien développe une surface totale d'environ 730 m2, répartie comme suit :
300 m2 d'espace commercial en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue ;
200 m2 de réserve à l'arrière, disposant d'un accès indépendant, idéal pour les livraisons et la logistique ;
230 m2 de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, stockage, espace de vente complémentaire ou activité tertiaire.
Anciennement exploité pour une activité de vente et de réparation de cycles et cyclomoteurs, ce local se prête aujourd'hui à de nombreux projets : commerce, showroom, équipement de la maison, salle de sport, activité de services, bureaux, enseigne spécialisée ou toute autre activité nécessitant de grands volumes et une excellente visibilité.
Ses atouts :
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
À quelques minutes à pied du centre-ville et de la Place Joffre.
Belle façade commerciale avec vitrine.
Accès indépendant à la réserve.
Volumes généreux et modulables.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Une opportunité rare sur le marché libournais pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.
Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 530 m²
- Surface utile : 530 m²
Consommation énergétique
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C (240 kWh/m² an)
B (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info24019 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX