Achat Appartement 4 pièces 126m² AUBIERE 63170
316 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (298020 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 9515
Description du bien
Vous recherchez un lieu de vie chaleureux, spacieux et irréprochable ? Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 126.75 m2, très bien entretenu et prêt à vous accueillir.
Situé à deux pas du centre-ville d'Aubière et de ses commerces, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus au pied de la résidence) facilitant l'accès direct au CHU et à Clermont-Ferrand.
Il dispose de nombreux atouts :
- Luminosité, expositions et vue dégagée : baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une exposition multi-orientée et jolie vue dégagée sur la ville et le Puy de Dôme.
- Dans une copropriété à l'esprit familial et convivial, idéale pour des résidents soigneux et en quête de tranquillité.
- Pas de travaux : une rénovation intégrale, réalisée par un architecte il y a 15 ans, qui a su traverser le temps grâce au choix de matériaux de qualité et à un entretien rigoureux des propriétaires
- Agencement optimisé et beaux volumes
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie comprenant un coin salon, un séjour ouvert et lumineux grâce à ces baies vitrées, une cuisine équipée moderne avec cellier, un wc avec lave mains. Un espace nuit avec porte coulissante composé de 3 belles chambres (11.5 m2/15m2/17 m2), d'un dressing, d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un 2ème wc avec lave mains
L'appartement dispose également d'un garage de 22.78 m2 avec mezzanine et porte automatique, d'une cave attenante et d'une place de parking.
Un bien rare sur Aubière, parfait pour les amoureux des espaces bien pensés et parfaitement entretenus
Emilie VINCENT 06 60 33 51 77
RCS no844.388.660
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 144
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBIERE (63170)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2022
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1, place de Verdun 63110 BEAUMONT