Achat Maison 5 pièces 116m² MANZAT 63410
117 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (109535 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1312
Description du bien
Manzat //
Vos Agents vous proposent... une maison de 116 m2 actuellement divisée en deux parties, une habitation et un local commercial, en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
La maison se compose côté route d'un local commercial avec une entrée assimilable à une véranda de 30m2, un palier avec placard et un WC, ainsi qu'une salle de soins de pres de 20 m2. Le logement est situé sur l'arrière de la maison et se compose d'une entrée de plus de 6m2, d'un salon de 16m2, une cuisine séparée de 12m2 et un WC séparé.
Au premier étage : un palier dessert deux chambres de 9 et 11,5m2, une salle de bains de 4m2 et un WC. Un Garage, une chaufferie et un sous-sol avec cuve à fioul complètent le bien. Toit neuf, chaudière fioul, pas d'isolation. Rénovation énergétique et réfection totale du logement à prévoir
A l'extérieur, la parcelle de 673m2 comprend un petit espace de verdure, une allée et un parking pouvant acceuillir plusieurs véhicules.
Un bien rare, à ne pas rater, idéal pour creer une maison de famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, divisible en trois appartements, ou pour accueillir vos bureaux ou une activité libérale, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 117 150 EUR HAI.
Vos Agents - Olivier au 06.40.22.30.93 et Méline au 06.61.27.26.92
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 et 921 635 553
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANZAT (63410)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (479 kWh/m² an)
G (152 kgCO2/m².an)
Plus d'info479152152 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3520 € TTC / an et 4820 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND