Achat Maison 7 pièces 190m² ROMANS SUR ISERE 26100
430 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 268
Description du bien
Exclusivité Romans-sur-Isère (Les Balmes) Propriété de caractère sur plus de 12 000 m2 de terrain
À seulement quelques minutes du centre de Romans-sur-Isère, dans le secteur très recherché des Balmes, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain d'environ 12 000 m2, cette maison séduira les amoureux des grands espaces, de la campagne et des animaux. Son environnement verdoyant, sans vis-à-vis immédiat, procure une véritable sensation de sérénité tout en restant proche des commodités.
La maison offre des volumes agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, constitue le coeur de la maison. La cuisine, ouverte sur le séjour, pourra être modifiée et modernisée selon vos envies afin de créer un espace de vie convivial. Les étages offrent 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager un bureau et des chambres d'amis.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels. En revanche, un poste important a déjà été réalisé puisque la toiture a été entièrement refaite, offrant une base saine pour votre projet.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares sur le secteur. La propriété dispose d'une piscine avec son pool-house (à rénover), d'un triple garage, de boxes à chevaux ainsi que d'un immense terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez passionné d'équitation, artisan ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, les dépendances répondront à de nombreux projets.
Cette propriété représente une opportunité unique de créer un véritable domaine familial dans un environnement naturel exceptionnel. Son emplacement recherché, son important potentiel d'évolution et la rareté d'une telle superficie de terrain sur le secteur en font un bien particulièrement attractif.
Les atouts :
Environ 12 000 m2 de terrain
Secteur recherché des Balmes à Romans-sur-Isère
4 chambres
Toiture entièrement refaite
Travaux de rénovation permettant de personnaliser la maison
Piscine avec pool-house (à rénover)
Triple garage
Boxes à chevaux
Idéal pour un projet équestre, des animaux ou une activité nécessitant de grands espaces
Grande pièce de vie avec poêle à bois
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Fort potentiel de valorisation
Bien rare sur le marché grâce à son foncier exceptionnel et ses nombreuses dépendances.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL