Achat Maison 3 pièces 70m² LE LANDREAU 44430
204 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (194513 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 87186942
Description du bien
Exclusivité
Découvrez cette charmante maison de 70 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur une parcelle de 164 m² à proximité du lycée agricole de Briacé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal.
L'espace nuit comprend :
Deux belles chambres avec placards, dont une agrémentée d'une alcôve, (créer un espace couchage d'appoint ou un rangement supplémentaire)
Deux salles d'eau, avec une baignoire au rez-de-chaussée et une douche à l'étage.
WC indépendants.
De nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Des prestations de qualité
Menuiseries aluminium récentes K-LINE
Ventilation par insufflation (VMI), favorisant un air intérieur plus sain
Chaudière gaz à condensation
Poêle à bois
Chauffage gaz de ville complété par le poêle
Assainissement autonome
Maison en excellent état d'entretien
DPE : C – GES : C
Cette maison séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
LE LANDREAU (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2021
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5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE