Achat Appartement 4 pièces 71m² TOULOUSE 31500
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. Appartement T4
Description du bien
À Toulouse, dans le secteur recherché de l'avenue de la Gloire, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement T4 situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue.
Vous bénéficierez d'un emplacement de qualité, à deux pas des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, notamment dans les secteurs de la Côte Pavée et Guilheméry, très appréciés des familles pour leur cadre de vie.
L'appartement développe une surface de 71,26 m2 et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Il dispose également d'un balcon d'environ 3 m2, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une cave de 6,43 m2, idéale pour le stockage.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Vous profiterez également de prestations déjà en place telles que le double vitrage et un chauffage au gaz avec chaudière individuelle.
Atout rare sur le secteur : la copropriété dispose d'un parc arboré privatif, véritable espace de verdure au calme, ainsi que d'une possibilité de stationnement au sein de la résidence.
Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 431
- Quote part charges courantes : 1411 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2022
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU