Achat Appartement 2 pièces 36m² TOULOUSE 31300
203 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (191331 € hors honoraires)
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3117866812
Description du bien
TOULOUSE quartier Saint-Cyprien. Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 36 m², situé au 37ème étage d'une résidence sécurisée à taille humaine de 31 logements, dans un quartier recherché de Toulouse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis : un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, confortable et bien agencée. L'appartement a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Les atouts du bien :
Appartement T2 rénové de 36 m²
Grande terrasse de 16 m²
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Séjour et cuisine ouverts sur l'extérieur
Chambre séparée
3ème étage
Résidence sécurisée de seulement 31 lots
Appartement lumineux et fonctionnel
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et espace extérieur, à quelques minutes des commodités, des transports et des principaux axes de Toulouse.
À visiter sans tarder !
Surface CARREZ : 35.21 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 918 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE