Achat Appartement 5 pièces 109m² ST OUEN L AUMONE 95310
399 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 459053VDM
Description du bien
A Saint-Ouen-l'Aumône, dans le très recherché quartier du Val de Liesse, découvrez ce superbe duplex 5 pièces baigné de lumière, niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, au calme absolu entre nature et commodités.
Un cadre de vie rare et privilégié :
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal, pensé pour le confort au quotidien.
Ses atouts majeurs :
Belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente
Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage : 2 chambres, une annexe lumineuse (modulable en chambre) , une loggia et un espace modulable (dressing, bureau ou salle de jeux)
Deux salles de bain : une douche et une baignoire
Deux places de stationnement privatives (un box en sous-sol + une place extérieure sécurisée)
Un emplacement idéal :
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (RER C, TER vers Gare du Nord et Saint-Lazare) et espaces verts pour vos balades.
Le parfait compromis entre maison et appartement : profitez du confort d'une maison sans les contraintes d'entretien extérieur.
Aucuns travaux à prévoir : installez-vous immédiatement !
Une opportunité rare sur le secteur = coup de coeur assuré !
Prix : 399 900 euros FAI honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE : C / GES : C / Lot numéro 36-119-197 / Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, au 0684166173 ou, par courriel à v.defolny-mahler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 912 968 872 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots.
Charges annuelles : 3400 euros.
Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 912 968 872 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 221
- Quote part charges courantes : 3400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST OUEN L AUMONE (95310)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info951111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU