Achat Appartement 5 pièces 88m² VANNES 56000
276 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 458831AMES
Description du bien
Emplacement stratégique à 20 minutes à pied du port de Vannes et de la presqu'île de Conleau, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement offre une belle clarté, une vue dégagée et un agencement fonctionnel.
L'espace de vie : Une pièce de vie exposée OUEST permettant de scinder facilement le salon et la salle à manger, avec un accès direct à un balcon.
La cuisine : Aménagée et lumineuse, intelligemment complétée par un cellier.
L'espace nuit : 3 chambres de belle taille, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les rangements : Entrée séparée dotée d'un grand dressing et d'un placard supplémentaire.
Les annexes : Cave privative et vaste parking collectif pour un stationnement facilité.
*Coté technique:
Chauffage collectif au gaz
Fibre optique
Dernier ravalement 2019
Ascenseur
Gardien
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est une excellente opportunité pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes.
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DPE [C] GES [C]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 276 000 euros HAI, honoraires inclus.
La copropriété est composée de 599 lots, le bien se constitue de 2 lots, dont 1 à usage d'habitation principale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, au 0616785473 ou par courriel à a.messe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSE Agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Copropriété de 599 lots - dont 258 lots habitation.
Charges annuelles : 2046 euros.
Agathe MESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898330816 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 599
- Quote part charges courantes : 2046 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1420 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU