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Exclusivité
Réf. TJS3-3MV-SMD

Achat Maison 6 pièces 174m² VIVIERS 07220

249 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette grande maison familiale d'environ 174m², édifiée sur une belle parcelle de 955 m² avec jardin arboré et terrasse couverte.

Un bien rare qui offre de multiples possibilités !
Au 1er niveau, entièrement rénové :
Une grande pièce de vie lumineuse de 45,86 m²
Une cuisine spacieuse de 21 m²
3 grandes chambres avec placards
Une salle d'eau et un WC indépendant
Chauffage économique par pompe à chaleur split
Au rez-de-chaussée (à rénover, avec accès indépendant possible):

Un logement de 3 pièces avec coin kitchenette, salle d'eau et WC.
Idéal pour un investissement locatif, un adolescent ou une activité professionnelle.

Les bonus : Un immense garage de 47 m² et 2 caves.
Une opportunité unique alliant confort immédiat et fort potentiel d'agrandissement.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Référence agence : 6071

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIVIERS (07220) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      Non communiqué

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