Achat Maison 4 pièces 110m² TAUPONT 56800
200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (189480 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 447252MCHP
Description du bien
Située sur la commune de Taupont, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 4 265 m².
Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projet à FORT potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible.
La maison principale, d'une surface habitable de 110,69 m², se compose :
-Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC
A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC
Chauffage au fioul.
A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités :
-Une maisonnette aménageable d'environ 50 m²(possibilité de locatif)
-Un hangar de plus de 200 m²
-Une ancienne porcherie
-Trois autres annexes
-Un puits
Idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif, création de gîtes ou activité artisanale.
Travaux importants à prévoir :
-Remplacement des ouvertures (actuellement en simple vitrage)
-Réfection de l'assainissement (non conforme)
-Mise aux normes de l'électricité
-Isolation à revoir
Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible.
Prix de vente: 200 000 euros
Prix net vendeur: 190 000 euros
Honoraires charge acquéreur: 10 000 euros
DPE/E GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TAUPONT (56800)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (238 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2386161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4260 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU