Achat Appartement 2 pièces 28m² CLAVIERS 83830
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 4567551507SBRU
Description du bien
A seulement 30 minutes de Draguignan, à proximité du camp militaire de Canjuers et à environ 1 heure des plages de la Côte d'Azur, venez découvrir ce charmant duplex d'environ 28,5 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce bien offre une distribution fonctionnelle et pleine de charme.
Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier en colimaçon mène à l'étage où vous découvrirez une belle chambre lumineuse avec sa salle d'eau indépendante, offrant un espace nuit confortable et intimiste.
L'ensemble est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien.
Pas de climatisation, chauffage électrique par radiateurs
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou pour toute personne recherchant un logement facile d'entretien dans un environnement calme et authentique.
Prix de vente : 70 000 euros
A noter : ce duplex fait partie d'un immeuble comprenant deux autres appartements également proposés à la vente. Chaque logement peut être acquis individuellement ou dans le cadre de l'achat de l'ensemble de l'immeuble, offrant ainsi différentes possibilités d'investissement.
Les atouts :
Duplex fonctionnel et lumineux
Belle chambre indépendante
Double vitrage
Petite copropriété de 3 lots
Faibles contraintes d'entretien
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Situation privilégiée dans un village provençal, proche de Draguignan et de Canjuers
Une belle opportunité à saisir pour investir ou profiter du charme de la Provence.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLAVIERS (83830)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (346 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3461313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU