Achat Appartement 2 pièces 67m² SETE 34200
318 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 458900GDUB
Description du bien
A seulement quelques pas des Halles de Sète et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une première terrasse où vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur les toits de Sète. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments de convivialité ou simplement admirer les couchers de soleil.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répondra aux attentes des amateurs de confort et de praticité.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, tandis que la salle de bains, équipée d'une douche, allie modernité et fonctionnalité.
Une seconde terrasse vient compléter ce bien d'exception, offrant un autre point de vue privilégié sur la ville et un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable en toute saison.
Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces. Une cave complète également les prestations de ce bien.
Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Deux magnifiques terrasses
Vue panoramique sur les toits de Sète
A deux pas des Halles et du centre-ville
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée et fonctionnelle
Chambre confortable
Salle de bains avec douche
Climatisation dans toutes les pièces
Cave
Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre sétois, entre authenticité, confort et emplacement d'exception. Une visite s'impose !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1183 euros et 1601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS Gilles, au 0611277712 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 97GDUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 2280 euros.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 2280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1183 € TTC / an et 1601 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU