Achat Appartement 2 pièces 26m² THEOULE SUR MER 06590
219 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 45584015072026FDUR
Description du bien
THÉOULE-SUR-MER VUE MER PANORAMIQUE TERRASSE PISCINE PARKING CAVE
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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Théoule-sur-Mer, au sein de la résidence Les Terrasses de Théoule, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26,10 m² bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle.
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Situé au 2ème étage du bâtiment cet appartement vendu entièrement meublé offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 6,38 m² permettant de contempler la Méditerranée au quotidien.
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L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un couloir de distribution.
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Les plus du bien :
Vue mer panoramique
Terrasse
Piscine dans la résidence
Place de parking privative
Cave
Climatisation
Double vitrage
Store électrique
Appartement vendu entièrement meublé
Local vélos
Laverie commune
Libre immédiatement
Résidence calme et entretenue
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Surfaces :
Séjour / Cuisine : 14,54 m²
Chambre avec placard : 6,41 m²
Salle de bains / WC : 2,94 m²
Couloir : 2,31 m²
Surface habitable : 26,10 m²
Terrasse : 6,38 m²
Surface totale utile : 32,01 m²
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Prestations :
Climatisation réversible
Double Vitrage
Store électrique
Cuisine équipée (four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle)
Cumulus extra-plat récent
Mobilier inclus dans la vente
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Résidence :
Résidence Les Terrasses de Théoule
Piscine réservée aux résidents
Espaces verts entretenus
Local vélos
Laverie commune
Parking privatif
Cave
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Investissement locatif :
Capacité d'accueil : 4 couchages
Potentiel locatif saisonnier estimé à environ 15200 euros à 16 800 euros par an
(Actuellement loué via conciergerie sur Juillet Aout)
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Copropriété :
Nombre de lots : 104
Tantièmes généraux : 85 / 10 000èmes
Charges de copropriété : environ 2 100 euros par an (soit environ 175 euros par mois)
Taxe foncière : 646 euros
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Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe C (193 kWh/m²/an)
GES : Classe B (7kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 790 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
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Prix :
219 900 euros Honoraires inclus (charge vendeur)
Mandat n° 455840
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Contact visites :
Fabien DURAND
06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
Ou
Jean Marc NADAUD
06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
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Mentions légales obligatoires :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 230 lots - dont 104 lots habitation.
Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 230
- Quote part charges courantes : 2100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THEOULE SUR MER (06590)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU