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Réf. 58KV-AWK-YRH

Achat Maison 7 pièces 264m² BARJAC 30430

213 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

Idéalement située au centre du village dynamique et recherché de BARJAC, cette maison de village offre un emplacement de premier choix, avec tous les commerces et services accessibles à pied.
Un bien rare combinant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation.
Les Atouts Financiers & Immobiliers: Local commercial indépendant : Exploité , il génère un revenu locatif de 500 € / mois (CC). Aucun travail à prévoir sur cette partie.
Fort potentiel d'extension : Possibilité de créer 2 logements indépendants supplémentaires :Un studio d'environ 27 m² (salon/cuisine).Un appartement à l'étage d'environ 59 m² (salon/cuisine + grande chambre de 23 m²).
Habitation Principale (À rénover)D'une surface habitable d'environ 132 m², cette partie offre un superbe volume à repenser selon vos projets (résidence principale ou locative) :Agencement actuel : Entrée, salon, cuisine, 4 chambres et une terrasse.
Travaux à prévoir : Rénovation globale, idéale pour optimiser la valeur du bien et créer un projet sur-mesure. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + rendement locatif) au sein d'un secteur très prisé. Contactez votre Agence ORPI.
Référence agence : 2832

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 264 m²

    Localisation du bien

    BARJAC (30430) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (307 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      307
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      Non communiqué

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