Achat Appartement 2 pièces 48m² ST HERBLAIN 44800
159 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (153296 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM34264
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 2 pièces de 48 m² (Loi Carrez) à Saint-Herblain, idéal primo-accédant ou investisseur. Fonctionnel, bien agencé et en très bon état, il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ouvrant une loggia avec vue sur le Parc de la Bégraisière -- parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif . Une chambre calme, une salle de bains, des toilettes séparées complètent ce bien. Un stationnement en parking sécurisé est inclus.
Niché dans un secteur calme et verdoyant , vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité et aux services municipaux ; la zone Atlantis avec ses commerces et ses entreprises se trouvent à courte distance. La desserte routière vers Nantes et le périphérique est fluide, facilitant les trajets quotidiens. Copropriété bien entretenue, cadre de vie agréable pour une vie de couple ou un projet locatif attractif dans l'ouest nantais.
Charges de copropriété : 207 € / mois comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. Taxe foncière : 819 € / an. Excellente opportunité sur un marché local dynamique : rendement locatif intéressant pour un 2 pièces et forte demande de logements bien situés à Saint-Herblain. Visite virtuelle 3D disponible via Liberkeys pour découvrir les volumes et l'exposition réelle. Contactez votre conseiller pour organiser une visite ou obtenir une estimation personnalisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457 € et 619 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM34264. Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2023. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 2484 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1502828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 457 € TTC / an et 619 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09