Achat Appartement 5 pièces 88m² LIMAS 69400
170 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 749171061-89
Description du bien
<p style="text-align:start;"><strong><ins>T5 lumineux avec balcon – Résidence sécurisée et arborée</ins></strong></p>
<p style="text-align:start;">Au cœur d'une résidence recherchée, sécurisée par portail automatique et entourée d'un vaste parc arboré, découvrez ce spacieux appartement T5 situé au 2? étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes de la gare.</p>
<p style="text-align:start;">Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement parfaitement entretenu. Le vaste séjour double, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la végétation de la résidence. Cet espace de vie permet également de retrouver facilement la configuration d'origine afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins.</p>
<p style="text-align:start;">La cuisine indépendante, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le stockage, les provisions ou l'électroménager, apportant un véritable confort au quotidien.</p>
<p style="text-align:start;">L'espace nuit se compose actuellement de trois très belles chambres, toutes particulièrement spacieuses dont une bénéficiant d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement répartis dans l'appartement.</p>
<p style="text-align:start;">L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable. Les prestations sont saines et soignées. Un rafraîchissement permettra de moderniser les lieux selon vos goûts.</p>
<p style="text-align:start;">Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, offrant une solution de parking pratique au quotidien.</p>
<p style="text-align:start;">Par son environnement verdoyant, ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 390 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 704 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS