Réf. VM369-IMMOTPRO
Description du bien
? Maison avec T2 indépendant ? À 14 min à pied des Bruyères ? Proche Rouen
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité indépendante, télétravail ou investissement locatif.
? Les + recherchés :
? Séjour de 32 m²
? 2 chambres
? Salle de bain avec douche + baignoire
? Espace annexe avec salle d'eau et WC
? Terrain avec stationnement
? Tram T4 accessible à pied
? Accès rapide Rouen / A13 / A150
Chaudière au gaz (2017) DPE D
? La maison principale offre environ 95 m² habitables avec une configuration modulable, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
? Le bien bénéficie également d'un T2 indépendant d'environ 26 m² avec accès autonome, offrant un vrai potentiel locatif ou professionnel.
? Idéal pour :
? Airbnb ou location meublée
? revenu complémentaire
? profession libérale
? espace télétravail
? logement étudiant ou famille
? Secteur pratique et recherché, proche commerces, transports et écoles.
? Un bien difficile à trouver sur le secteur grâce à sa configuration indépendante et son potentiel d'exploitation.
? Visites sur rendez-vous.
PRIX FAI 259 000?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Ludovic FOSSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527695639
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
LE GRAND QUEVILLY (76120)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2021
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16 ROUTE DE CORBEIL. 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS