Achat Maison 9 pièces 299m²
770 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (740740 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2025PP45490
Description du bien
A 1h1/4 au sud de Paris un havre de fraicheur et de sérénité vous attend dans cette belle propriété située à l'entrée d'un village de campagne, aujourd'hui résidence principale d'une famille qui travaille à Paris.
Sur un parc arboré de plus d'un ha, totalement clôt et longé par une petite rivière et dotée d'un charmant plan d'eau (pas de moustiques l'été !), ce bel endroit rare offre le spectacle d'une nature authentique tout au long de l'année : biches, renards, colverts, écureuils... , plus de trente espèces d'oiseaux ...
Un poulailler et un verger - potager sont dotés d'une réserve d'eau de 12 000 litres qui permet une grande autonomie. Coté dépendances : garage-atelier 3 voitures, grange, cellier, buanderie, bucher dont 200m² supplémentaires à l'étage peuvent etre rénovés et exploités. Piscine existante à rénover et espace planche-barbecue utilisés des les premiers beaux jours.
La maison principale de 229 m² sur 2 étages a été totalement rénovée et isolée en 2021. Classée B au DPE elle est confortable et économe en chauffage . Grand sejour avec cheminée monumentale, 2 suites parentales avec salle bain privée équipées de la climatisation réversible, plus 2 chambres et une salle d'eau, salle à manger lumineuse ouvrant sur le parc, cuisine moderne équipée, cave à vin au sous sol. Une seconde maison ( d'amis ou atelier ou gite) est située en face de la cour d'entrée . D'une surface de 69 m² elle dispose d'un sejour _ cuisine, et de 2 chambres , salle d'eau wc.
L'ensemble est fibré et permettrait de développer une activité de gite ou de chambre d'hôte.
la localisation, le site exceptionnel (ancien site romain) et le confort de cette belle propriété en fait un bien rare à la vente actuellement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 299 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (110 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 6000 € TTC / an
01/10/2025
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8 RUE BREMONTIER 75017 PARIS 17