Achat Maison 7 pièces 171m² BARR 67140
529 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (502550 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SBM20267405
Description du bien
Située à Barr, charmante commune au cÅ?ur de la Route des Vins dâ??Alsace, cette maison bénéficie dâ??un environnement privilégié. Appréciée pour sa qualité de vie, Barr offre un cadre agréable avec ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et sa situation idéale entre Strasbourg et Colmar.
Nous vous proposons de découvrir cette maison de caractère construite en 1976 rénovée avec goûts. Implantée sur un terrain arboré de 11, 29 ares cette maison de plus de 170 m² développe deux niveaux d'habitation, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d'aménagement qui saura répondre à vos besoins et envies. Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme mais néanmoins proche de la gare et des commerces.
Une vie de plain-pied est possible.
Au SOUS-SOL (rez de cour) vous trouverez :
- 1 double garage de plus de 37 m²
- 1 espace chaufferie
- 1 buanderie de plus de 10 m²
- 1 grand volume de stockage mesurant plus de 23 m²
- 1 pièce chauffée pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau de 13 m²
Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous vous proposons de découvrir les espaces suivants :
- 1 vaste entrée avec sol en marbre de 9 m² ouvrant sur un bel escalier escalier également en marbre
- 1 espace dégagement ou petit bureau
- 1 toilette séparé avec lave-mains
- 1 cuisine entièrement aménagée et équipée
- 1 séjour de plus de 28 m² avec sol en marbre et belle cheminée fonctionnelle
- 1 salle à manger dans le prolongement de 13 m²
Au REZ-DE-CHAUSSEE toujours, 1 espace nuit esprit suite parentale offrant :
- 1 spacieuse chambre de plus de 18 m² avec placards intégrés
- 1 salle de bains entièrement rénovée de plus de 11 m² avec toilette privatif, double vasque et baignoire
Au PREMIER ETAGE nous vous emmenons découvrir :
- 1 première chambre de 11 m²
- 1 chambre spacieuse de 19 m² avec placards intégrés
- 1 espace chambre ou bureau de 15 m²
- 1 salle d'eau avec toilette
- 1 cabinet de toilette ou dressing
Un jardin quant à lui ravira les amoureux de beaux espaces extérieurs. Il permet d'offrir différents espaces pour les repas d'été à l'abri d'une pergola ou de moments détentes à l'ombre. Le terrain de belle taille offre la possibilité de construire une piscine, permettant ainsi dâ??envisager la création dâ??un véritable espace de vie extérieur selon vos envies.
Alliant charme, volumes et potentiel, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de cachet et de beaux espaces. Une véritable opportunité coup de cÅ?ur à découvrir sans tarder.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au
O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BARR (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (295 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4420 € TTC / an
Non communiqué
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4 grand rue 67140 BARR