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Exclusivité
Réf. FNA9-4961

Achat Maison 7 pièces 160m² FARGUES ST HILAIRE 33370

359 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (338859 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES SAINT HILAIRE. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied d'environ 100 m², bien entretenue, séduira les familles en quête de confort et de praticité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m² piscinable, elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Son atout principal est son logement indépendant de type T3 d'environ 60 m², aménagé à l'étage d'un ancien garage rénové. Disposant de son propre accès, il constitue une excellente opportunité pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
Vous profiterez d'un environnement familial apprécié, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité, un arrêt de bus à quelques pas, et la zone commerciale ainsi que le Super U à seulement 2 minutes en voiture. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, commodités et potentiel patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2016 et 2728 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    FARGUES ST HILAIRE (33370) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2016 € TTC / an et 2728 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    40 AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 0985807360
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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