Achat Maison 7 pièces 120m²
249 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BZH-FOU-40052
Description du bien
En exclusivité : Maison familiale de 120 m² avec 5 chambres à Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
Située dans un lotissement calme de Saint-Ouen-des-Alleux, entre Rennes (35000) et Fougères (35300) et à quelques minutes de Saint-Aubin-du-Cormier (35140) et de Maen Roch (35460), cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 64,12 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour, créant un lieu de vie convivial où le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse en hiver.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied si besoin.
À l'étage, quatre chambres confortables accueilleront toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec arbres fruitiers de 900 m², soigneusement entretenu, et d'une belle terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente aux beaux jours.
Un garage complète le bien, ainsi qu'une allée enrobée permettant de stationner facilement deux véhicules.
La maison dispose de prestations appréciables : chauffage électrique complété par un poêle à granulés, chauffe-eau de 300 litres, volets roulants, fibre optique. Le tout dans une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 814 Euro/an
Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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8 BOULEVARD JEAN JAURES 35300 FOUGERES