Achat Maison 4 pièces 57m²
439 700 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-POR-S76994
Description du bien
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de tout vis-à-vis et de toute nuisance, cette authentique maison de caractère datant de 1905 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Développant environ 58 m² de plain-pied, elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un pied-à-terre à votre image. Elle dispose actuellement de deux chambres.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété dispose d'un joli jardin intimiste et d'une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Son emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare de Pornichet et des commerces, et à seulement 1 km de la plage, vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de charme souhaitant créer une résidence pleine de caractère sur la côte bauloise.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (485 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info4852525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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151 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET