Exclusivité
Réf. CM-THO-23670
Description du bien
Situé en plein coeur de Bressuire, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant un potentiel d'évolution.
L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :
- 4 appartements de type T2 ;
- 1 appartement de type T3 bénéficiant de son jardin privatif.
Chaque logement dispose également de sa cave individuelle.
L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 2 250 Euro par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
À l'extérieur, les locataires profitent d'un agréable jardin commun, ainsi que d'un parking privé sécurisé par un portail électrique, un véritable atout pour le confort et l'attractivité des logements.
Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², l'ensemble bénéficie d'une partie constructible, offrant de belles perspectives de valorisation : création d'un nouveau logement, extension du parc locatif ou détachement d'une parcelle en vue d'une revente.
Autre point fort, l'immeuble bénéficie d'un DPE classé D, un classement recherché qui permet d'envisager sereinement la poursuite de l'exploitation locative.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux : vous investissez dans un bien prêt à produire des revenus, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement.
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement de premier choix, revenus locatifs immédiats, qualité de rénovation et potentiel foncier, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 208 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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58 AVENUE VICTOR LECLERC RESIDENCE LA VASQUE 79100 THOUARS