Achat Maison 6 pièces 135m²
386 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 0,4% TTC (384993 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5491ER-1
Description du bien
Vidéo promotionnelle disponible sur instagram et facebook !
En Exclusivité chez Rolland et Girot !
À seulement quelques minutes de Châteaugiron, sur la commune recherchée de Saint-Aubin-du-Pavail, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, sécurisé et privilégié.
Édifiée sur un terrain clos d'un peu moins de 400 m² situé en lotissement, cette maison lumineuse développe environ 135 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. L'espace, moderne et convivial, offre une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre de 15 m² et de sa salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble.
Un garage est attenant à la maison.
Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A, garantissant un confort optimal et de faibles dépenses énergétiques annuelles.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'une maison récente, économique et lumineuse, dans un cadre de vie paisible à proximité de Rennes.
Contacter Emmanuelle Rollot Cabinet ROLLAND et GIROT
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : ce sont 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière.
Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (39 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE