Achat Appartement 2 pièces 54m²
335 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2824-26
Description du bien
EXCLU AVL | MAIRIE DES LILAS | 2 PIÈCES | 54 M² | VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS SUR PARIS| CAVE , PARKING | RÉSIDENCE CALME AVEC JARDIN ARBORE | AVL immobilier - 01 48 44 45 40 |
Imaginez vos matins qui s'ouvrent sur le balcon, café à la main, dans une résidence au calme et au vert, Paris à cinq minutes à pied. Un 2 pièces lumineux au plan évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
LE BIEN :
Au sein de la résidence Babylone, copropriété entretenue dotée d'un jardin intérieur faisant référence aux Jardins suspendus, ce 2 pièces de 54 m² profite d'une vue dégagée sur les toits et d'une belle luminosité. L'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit.
Le séjour de 19 m² (actuellement mais de potentiellement 38m² en ouvrant la cuisine et l'entrée sur le séjour), clair et agréable, offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité de repenser les volumes pour un espace de vie encore plus ouvert. La cuisine de 9,4 m², dînatoire, fonctionnelle et conviviale, ouvre directement sur un balcon de 5 m², un extérieur à vivre au quotidien. La chambre de 10,5 m², au calme, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon.
Une belle salle de bains refaite à neuf il y a 4 ans, des WC indépendants, un dressing et plusieurs espaces de rangement complètent cet agencement cohérent et évolutif. À l'extérieur, une cave et un parking, atouts rares et recherchés aux portes de Paris parachèvent l'ensemble.
LE QUARTIER :
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la mairie des Lilas, des commerces de bouches et supermarchés ainsi que du métro et de toutes les commodités et services, le bien profite d'un environnement à la fois vivant et résidentiel. Les transports sont à portée immédiate : métro Mairie des Lilas à 5 minutes. Commerces, écoles et espaces verts complètent ce cadre de vie privilégié.
EN BREF :
- Appartement 2 pièces, 53,58 m² (loi Carrez)
- Balcon 5 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement
- Cave + parking
- Vue dégagée sur les toits, belle luminosité
- Chauffage collectif
- Résidence Babylone avec jardin intérieur
CONTACTER AVL IMMOBILIER :
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement préférentiel, luminosité et potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial !
Ce 2 pièces vous parle ? Contactez votre agence AVL Immobilier pour organiser votre visite : nous serons ravis de vous le faire découvrir.
AVL Immobilier - 01 48 44 45 40
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1429
- Quote part charges courantes : 2997 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (246 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN